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舊房改造三大問題

來源:哈爾濱AG线上真人游戏裝飾 | 更新時間:2019-03-08 15:53:37 |
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舊房翻新因為比較經濟實惠而受到越來越多人的歡迎,由于房子已經居住過一段時間,5年或10年以上,房子的原裝修總是不能令人滿意,重新裝修卻發現其中有諸多學問。

事實上,二手房裝修可繁可簡,最重要的是量力而行,花幾千元刷一下墻面,裝修一下廚房、衛生間即可入住;或是花上幾萬元重新打造一個全新的新房。

一個房子裝修除了注重視覺美外,更要注重的是內在的水電線路問題。

拆除工作

舊房不同于新房,裝修首先進行拆除工作,拆后重裝不一定就是一窩端,掄大錘就砸,要充分考慮什么東西能拆,什么東西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新舊之間如何銜接和收口,要充分估計拆完以后的結果是什么樣子,如果有家具地板還要考慮成品保護問題。

此外,舊房改造切忌打墻,由于那個時代的房屋設計顯然與現代的審美和使用模式不一樣,所以,有的用戶按照現代的生活模式對舊房進行改造,打墻推墻。但有關專家表示,不管是頂層還是底層,堅決不能打墻,如果打墻及有可能引起樓層安全問題

水電部屬

      舊房子的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,改造工程量很大。在裝修前最好做一下試驗,以確定工程的大小。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長時間后,礦物質會沉積在水管內壁生成水垢,導致水中雜質較多,影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化,容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進行更換。

       電路問題也很重要,在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口,如果電線管已經銹蝕,就不能再使用原來的電線管,應該廢棄。如電線管保存較好,直接更換管內電線即可,如果管內穿的是符合標準的塑銅線,那么還是可以繼續使用的。為了節約裝修費用,原有的線路能用的可以不拆除,但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線。在裝修中,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

墻面處理

       舊房子通常都要先進行原墻面鏟除的操作,操作流程無非就是涂水,鏟除。舊房的墻面處理,按照原來的底子分為大致兩種:大白粉膩子或是防水膩子+涂料。大白粉膩子由于不防水,因此經過浸水后,極其容易鏟除。防水膩子由于具有防水性能,因此即使經過浸水后,鏟起來也比較費勁,但是也得鏟。hj舊房通常使用了一段時間,目前市場上的膩子成分已經與以前的具有較大差別,即使是同一種產品也已經有了不同的成分變化。這樣的變化會使得前后兩種膩子的粘合程度存在差異,例如熱脹冷縮程度存在差異等。為了避免因為前后兩種膩子之間由于上述原因,使得墻面出現裂縫、脫落等情況,建議舊房裝修之前一定要將墻面鏟至基層,即水泥面。

        此外,不管墻面有沒有裂縫都要鏟干凈,裂縫多數是由于墻身水泥出現裂縫而導致墻面出現裂縫的。裂縫少的,可以用牛皮紙進行補縫處理;如果多,則涂一層墻錮,抹一層膩子,貼一層布(白的確良布,或者網格布),再刷一層膩子,找平。

        除了這些基礎的工作,其它的工序則與普通裝修相差不多,關鍵看自己要改造的程度有多大。再次提醒要裝修的業主,二手房要能改造得像新房一樣,裝修后的家居裝飾很重要,要注意協調整套房子的色彩搭配。

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